Bab 32: Menetapkan Tujuan Kecil untuk Diri Sendiri

Dua juru tulis itu tampak sangat menyenangkan hati, seperti dua anjing husky yang mengibas-ngibaskan ekornya. Dalam hati, Ye Hua benar-benar ingin mencekik kedua "husky" itu sampai mati; susah payah ia berhasil menipu Chai Rong, tapi mereka malah membongkar semua rahasianya, benar-benar membuatnya tak bisa hidup tenang!

Namun, semarah apa pun Ye Hua, tak ada gunanya. Chai Rong yang begitu cermat langsung mencengkeram kerah Ye Hua dan menariknya ke samping. Tatapan Chai Rong tajam, menusuk seperti belati, membuat bulu kuduk Ye Hua berdiri.

“Katakan yang sebenarnya! Apakah kau memanfaatkan gelar penjabat negara untuk menindas yang lemah dan mengambil keuntungan dengan licik?”

Ye Hua merasa tak senang, balik bertanya, “Tuan Chai, apakah aku orang seperti itu?”

Chai Rong mengangkat setumpuk surat kepemilikan rumah dan tanah, mengibaskannya di depan Ye Hua—semua bukti tak terbantahkan!

Sepanjang satu jalan penuh, dasar anak nakal ini benar-benar punya kemampuan luar biasa. Melihatnya, Wang Jun rasanya tak ada apa-apanya, bagaikan langit dan bumi, jaraknya sejauh ribuan kilometer!

“Jika kau tak mau jujur, aku akan membawamu ke hadapan penjabat negara. Di depan beliau, aku ingin tahu bagaimana kau masih bisa berbohong!” Chai Rong menegur keras.

Ye Hua mengangkat bahu, tak terlalu peduli. “Baiklah, akan kujelaskan. Toh aku melakukan semuanya sesuai aturan, tak melanggar sedikit pun hukum, hatiku bersih, tak takut siapa pun!”

Ye Hua telah mendapat izin dari Guo Wei untuk mengelola keuangan Guo Xingge. Awalnya ia mengerjakan proyek jalan utama kerajaan, lalu keluarga Ye membicarakan bisnis ayam, sehingga Ye Hua bersiap untuk beralih ke usaha kuliner.

Namun, industri kuliner begitu luas. Bagian mana yang harus dipilihnya? Ini membutuhkan pertimbangan matang.

Banyak orang ketika mendengar kata kuliner, langsung teringat restoran mewah dengan dekorasi indah dan harga selangit, satu hidangan bisa ribuan uang. Di Kaifeng, membangun sebuah restoran mewah, mempekerjakan para gadis berbakat untuk menampilkan seni musik, pasti akan menghasilkan banyak uang setiap hari, bukan hal sulit.

Tapi Ye Hua memandang rendah bisnis restoran mewah semacam itu; walau sehebat apapun, masih tetap berada dalam lingkaran kuliner. Bukankah aku sudah menembus waktu, jika masih mengandalkan jual makanan dan hiburan untuk mencari uang, sungguh memalukan, sia-sia pengalaman ribuan tahun!

Lalu ada yang bertanya, bukankah kau menjual ayam rebus kuning, jadi tetap saja menjual nasi ayam, apa bedanya?

Untuk pertanyaan seperti itu, Ye Hua ingin tertawa terbahak-bahak.

Coba lihat, sebuah restoran dengan dekorasi bagus dan harga terjangkau, bisa menarik begitu banyak pelanggan. Selama ada orang, apa yang perlu dikhawatirkan?

“Tuan Chai, menurutmu siapa saja yang akan datang ke restoran milikku?” Belum sempat Chai Rong menjawab, Ye Hua sudah lanjut berbicara, “Pertama-tama adalah para prajurit, mereka menerima gaji bulanan dan tidak segan mengeluarkan uang, pelanggan yang sangat bagus. Selanjutnya, penjabat negara dan tuan-tuan mulai menurunkan pajak, menghidupkan pasar. Pedagang dari utara dan selatan, buruh, semua akan berkumpul di Kaifeng. Mereka enggan ke restoran mahal, tapi juga tidak suka warung pinggir jalan; restoran saya jadi pilihan terbaik. Ditambah warga biasa yang sesekali datang, semua ini cukup untuk membuat jalan ini ramai dan bisnis berkembang!”

Ye Hua berdiri di hadapan Chai Rong, berbicara dengan semangat, seolah-olah sedang membicarakan masa depan negeri.

“Aku sudah menguasai seluruh properti di jalan ini, sedikit renovasi saja, bisa menjadi seratus toko. Restoran, kedai teh, penginapan, tempat baca, hiburan, makan minum, para prajurit pasti datang menghabiskan uang. Lalu ada gudang barang, toko kain sutra, toko bahan, toko beras, agen properti, jasa transportasi, bank, toko emas dan perak—siapa yang tak ingin ambil bagian?”

Chai Rong dibuat bergetar oleh rencana Ye Hua, hatinya tak bisa tenang. Ia bertanya dengan wajah serius, “Kedengarannya bagus, tapi untuk mewujudkan semua ini, butuh banyak uang. Apakah kau punya cukup dana?”

“Tentu saja tidak, tapi aku punya tanah!” Ye Hua tersenyum lebar. “Aku bisa menghubungi para pedagang terpercaya, mengajak mereka membuka usaha di jalan ini. Aku berikan mereka sewa murah. Seperti kata pepatah, ‘Jika banyak orang mengumpulkan kayu, apinya akan besar.’ Jika semua berkumpul, harga tanah, sewa, dan harga rumah akan naik, aku tinggal duduk menghitung uang!”

...

Dari urusan restoran, pembicaraan beralih ke bisnis properti.

Orang biasa pasti merasa Ye Hua sudah gila, ide yang terlalu muluk, mana mungkin berhasil! Tapi kenyataannya, ada yang berhasil, bahkan lebih dari satu orang.

Semua orang tahu “Ayam Kaifeng” dan “Gerbang Emas”, dua raksasa makanan cepat saji. Keuntungan mereka tiap tahun mencapai puluhan miliar, tapi apakah benar mereka menghasilkan uang dari menjual burger dan kentang goreng?

Tentu saja tidak!

Sumber keuntungan terbesar mereka adalah properti!

Benar, properti!

Ada statistik yang menyebutkan, lebih dari 90 persen keuntungan “Ayam Kaifeng” berasal dari bisnis properti—sungguh luar biasa!

Begitu sebuah restoran cepat saji dibuka, orang ramai berdatangan, harga tanah di sekitarnya ikut naik. Mereka tinggal menyewakan properti dan mengumpulkan uang sewa. Inilah efek merek!

Ye Hua sejak awal memang tidak berniat mencari uang dengan cara biasa, satu per satu. Kapan akan terkumpul? Ia tidak punya kesabaran seperti itu. Di masa ketika segalanya harus dibangun dari awal, kecepatan adalah segalanya. Hanya dengan cepat mengumpulkan kekayaan besar, ia bisa merambah berbagai bidang, menempati posisi paling strategis, dan mendapat bagian terbesar.

Ye Hua penuh ambisi. Awalnya ia ingin menunggu sampai semua rencana siap baru mengungkapkan rahasianya. Sayangnya, Chai Rong keburu membongkarnya, jadi ia harus menjelaskan lebih awal.

“Begitulah, semuanya telah kuceritakan. Saat ini pemerintah belum melarang jual beli rumah dan tanah, aku menghasilkan uang dengan kecerdasan. Sebenarnya aku yakin pada kemampuan penjabat negara dan tuan-tuan, negeri damai, usaha berkembang, Kaifeng punya potensi besar, masa depan cerah. Investasi properti, investasi Kaifeng! Investasi kekayaan, investasi masa depan!”

Ye Hua berbicara dengan penuh keyakinan, mirip seorang pakar.

Chai Rong malas menanggapi. Anak muda ini sudah bisa memaparkan bisnis spekulasi dengan begitu meyakinkan, jelas bukan orang baik! Namun, daripada memikirkan apakah Ye Hua baik atau buruk, ia lebih penasaran dengan potensi keuntungannya.

“Bagaimana cara kau mengumpulkan uang sewa? Dalam setahun, berapa pemasukan yang bisa kau dapatkan?”

“Harga sewanya? Tidak mahal. Toko biasa, sebulan sepuluh koin emas. Jalan ini ada sekitar seratus lima puluh toko, jadi seribu lima ratus koin tiap bulan.”

Chai Rong mendengarkan dan merasa itu memang tidak mahal. Di kawasan terbaik ibu kota, satu toko bisa lima belas atau bahkan dua puluh koin. Harga yang diajukan Ye Hua cukup masuk akal. Tapi ia sudah tahu kelicikan anak ini, tidak mungkin mendapat untung darinya!

Chai Rong mengetuk meja dan tersenyum, “Ceritakan, apa lagi trikmu?”

Ye Hua mendengus, “Jalan sebagus ini, peluang bisnis sebesar ini, tidak sembarang orang bisa menyewa. Aku harus melakukan seleksi agar kualitas kawasan bisnis terjaga.”

“Langsung ke intinya!” Chai Rong tahu di balik kata-kata indah Ye Hua, pasti ada hitungan licik!

“Setiap toko yang ingin bergabung harus menyerahkan uang jaminan, tidak banyak, tiga ratus koin saja!”

“Tiga ratus saja!” Chai Rong sampai berdiri, berdecak kagum. “Satu toko tiga ratus, seratus lima puluh toko jadi empat puluh lima ribu koin! Kau benar-benar hebat, dalam sekejap saja jadi orang kaya, luar biasa!”

Ye Hua tersenyum, “Terima kasih atas pujiannya. Setelah menerima uang jaminan, aku akan terus berinvestasi di properti atau meminjam ke luar. Aku punya target kecil, dalam setahun harus memperoleh satu juta koin!”

Wajah Ye Hua berseri-seri, penuh kepercayaan diri. Tapi setelah ia selesai bicara, suasana langsung terasa berbeda. Ia cepat-cepat melihat sekitar; Chai Rong, Zhao Kuangyin, Han Tong, bahkan Chen Tuan dan Chen Shi, semuanya memandangnya dengan penuh keterkejutan.

Chen Tuan sampai hampir muntah darah. Ia yang sudah tua, berjuang seumur hidup di kalangan bangsawan, bertahun-tahun hanya berhasil mengumpulkan puluhan ribu koin untuk bekal, tapi anak muda ini mau mengumpulkan seratus juta dalam setahun, benar-benar membuat orang tak bisa hidup tenang!

Mata Chai Rong berputar, alisnya bergerak, ia ragu sejenak lalu tiba-tiba melambaikan tangan dan berteriak kepada Zhao Kuangyin dan Han Tong, “Bawa anak ini ke kediaman penjabat negara!”

“Siap!”

Keduanya maju bersama, Zhao Kuangyin berkata, “Maaf, Ye Hua!”

Begitulah, kedua orang itu membawa Ye Hua, mengikuti Chai Rong, langsung menuju kediaman Guo Wei. Saat bertemu, Chai Rong berkata, “Ayah, kekurangan dana militer sudah tak perlu dikhawatirkan. Aku bawakan seorang bocah pembawa rezeki!”