Bab Lima Puluh Satu: Komite Pemilik Rumah

“Kamu yakin itu ada gunanya? Mana buktinya!?”
“Bukti, aku…”
Yu Ansheng sudah sejak awal melihat bahwa Wu Darong hanya ingin memperkeruh keadaan demi mendapatkan sedikit kompensasi. Kini, ia segera mengubah nada bicara, berseru tajam, “Kami, polisi, bukan alat untuk menuduh orang sembarangan. Aku peringatkan, jika kamu sengaja mengarang cerita dan melaporkan kejadian palsu, berdasarkan Pasal 234 Kitab Undang-Undang Hukum Pidana: ‘Mereka yang sengaja memfitnah dan menjebak orang lain dengan tujuan membuat orang tersebut menerima tuntutan pidana, jika kasusnya berat, dapat dipenjara hingga tiga tahun, ditahan, atau diawasi; jika menyebabkan akibat serius, dapat dipenjara antara tiga hingga sepuluh tahun.’”

“Seberat itu…?”
Yu Ansheng melihat lawannya mulai goyah, lalu melunak sedikit, “Benar, Wu Darong, menghadapi kerugianmu, kamu seharusnya menggunakan cara yang sah untuk melindungi hakmu. Jangan gegabah dan mengambil langkah yang salah, hingga melanggar hukum!”

Wu Darong memang sedang tergiur uang, hanya ingin memanfaatkan polisi kecil ini untuk menakuti para penyewa yang menyebalkan dan mendapatkan kompensasi. Namun setelah digertak oleh Yu Ansheng, ia pun tersadar dan mundur dengan malu.

“Dan satu hal lagi, aku harus memberitahumu, kamu membagi ruangan di rumahmu untuk dijadikan rumah sewa bersama tanpa izin, itu jelas tidak sah. Apalagi baru saja terjadi kebakaran, ini bukan lagi sekadar potensi bahaya, melainkan ancaman nyata. Maka, kamu harus segera membongkar sekat ilegal itu. Nanti aku buatkan surat perintah, sebelum kamu melakukan perbaikan, rumahmu tidak boleh disewakan kepada orang lain.”

Sambil berbicara, Yu Ansheng mengeluarkan surat perintah perbaikan yang sudah ia siapkan sebelumnya, lalu menggunakan tembok di samping sebagai alas menulis, ia mengisi identitas Wu Darong di surat itu.

Niat awalnya ingin memakai polisi untuk mendapat ganti rugi, malah sekarang harus membongkar sekat rumahnya. Wu Darong tidak terima, ia mengibaskan surat perbaikan di depan Yu Ansheng, “Bukan cuma aku yang membagi ruangan seperti ini di gedung ini! Kenapa hanya aku yang harus memperbaiki? Aku menolak tanda tangan!”

Yu Ansheng sudah menduga akan ada perlawanan seperti ini, ia tersenyum, “Tenang saja, rumah sewa bersama lain di gedung ini juga akan kami bersihkan semua. Kamu tanda tangan atau tidak, pekerjaan kami tetap berjalan.”

...

Berdiri di depan pintu kantor sekretaris Komunitas Bintang Merah, Yu Ansheng untuk pertama kalinya melihat pintu kantor itu terbuka. Saat ini, Sekretaris Komunitas Chen Zhida sedang menelepon dengan suara keras, “Tidak, tidak, ini baru permulaan, nanti pasti akan diurus dengan baik…”

Yu Ansheng sudah menunggu lebih dari sepuluh menit, ia terus menunggu Chen Zhida selesai menelepon, namun sekretaris komunitas ini tampak lebih sibuk daripada pejabat distrik, teleponnya tak pernah berhenti. Posisi Yu Ansheng berdiri persis di depan jendela kantor komunitas sebelah, di dalamnya Du Lingling sedang dikelilingi oleh Chen Zhongshou, yang entah dari mana mengeluarkan beberapa jeruk, kini dengan senyum licik ia sedang mengupas jeruk untuk Du Lingling.

“Pak Polisi Yu, kamu cari sekretaris, ada urusan ya?”
Du Lingling melihat Yu Ansheng dari jendela, segera berdiri, menghindari Chen Zhong yang sedang menjilatnya, lalu maju dan bertanya, “Mau aku bantu masuk dan menanyakan?”

Ide itu memang bagus, jika terus menunggu, entah sampai kapan. Yu Ansheng mengangguk berterima kasih, Du Lingling tersenyum lalu mengetuk pintu Chen Zhida, masuk dan berbicara pelan. Chen Zhida menoleh ke luar melihat Yu Ansheng yang berseragam, lalu menutup telepon. Yu Ansheng segera masuk ke kantor Chen Zhida, memperkenalkan diri, namun anggota komite partai jalanan itu hanya berdiri sebentar secara formal, tidak menyambut di pintu.

“Halo, silakan duduk.”
Kondisi kantor Komunitas Bintang Merah biasa saja, kursi kulit di sini tampak tua. Baru duduk, Du Lingling menuangkan teh untuk Yu Ansheng, sambil menyerahkan cangkir teh, ia tersenyum tipis. Hari ini, Du Lingling mengenakan kemeja putih formal di atas, celana panjang putih di bawah, mungkin karena telah menjadi ibu, tubuhnya sedikit berisi. Ia memakai bustier di dalam untuk menjaga penampilan, tetapi saat membungkuk tadi, lekuk tubuhnya tetap terlihat jelas, Yu Ansheng sempat tertegun, buru-buru mengalihkan pandangan.

Setelah meneguk teh seadanya dan Du Lingling keluar, Yu Ansheng mulai menjelaskan maksud kedatangannya. Komunitas Bintang Merah punya terlalu banyak masalah, Yu Ansheng sebenarnya tidak ingin mencampuri urusan, ia hanya ingin menginformasikan kondisi keamanan kepada Chen Zhida, terutama tentang munculnya rumah sewa bersama, parkir liar, bahaya kebakaran, dan manajemen properti yang terungkap dari insiden kebakaran semalam. Ia berharap komunitas bisa membuat solusi, sebab jika dibiarkan, Yu Ansheng khawatir akan terjadi masalah besar.

“Pak Polisi Yu, hal ini sebelumnya sudah pernah dibahas oleh tim partai kalian. Yang lama sudah tua, sekarang kamu yang bertanggung jawab di komunitas kami, benar?”

Yu Ansheng merasa kurang nyaman dengan kata “Pak Polisi kecil” dari Chen Zhida, tapi ia tetap mengangguk.

“Soal keamanan komunitas, ini pekerjaan sistematis, bukan satu pihak saja yang bisa menyelesaikan. Tentang rumah sewa bersama dan potensi bahaya yang kamu sebutkan, kami bukan tidak tahu. Sebaliknya, kami selalu aktif melapor ke atasan, jalanan juga sangat memperhatikan, sudah beberapa kali mencoba mengumpulkan pemilik untuk berunding, tapi hasilnya minim. Jadi, menurutku, ucapanmu bahwa komunitas kami ‘membiarkan’ masalah ini, itu kurang tepat.”

Yu Ansheng paham ucapan Chen Zhida mengandung sindiran, menganggap Yu Ansheng terlalu langsung. Maksudnya, mereka sudah bekerja, jangan seolah-olah komunitas tidak peduli.

“Maaf, saya terlalu berani, saya mohon maaf.”
Yu Ansheng mengangguk, memberi isyarat pada Sekretaris Chen untuk melanjutkan.

Melihat Yu Ansheng mau mengalah, Chen Zhida bersandar di kursinya, memilih posisi nyaman, “Kenapa hasilnya minim? Pak Polisi Yu, kamu lebih paham hukum daripada kami, soal penertiban rumah sewa bersama, tingkat komunitas… tidak, bahkan jalanan tidak punya dasar hukum untuk menegakkan.”

“Tapi…”
Yu Ansheng ingin berkata sesuatu, namun Chen Zhida segera mengangkat tangan, meminta Yu Ansheng mendengarkan dulu.

“Kami juga cemas, setiap hari melapor ke jalanan, hari ini jalanan bahkan mengeluarkan surat khusus—‘Pemberitahuan Penertiban Rumah Sewa Bersama dan Perubahan Fungsi Bangunan di Wilayah’. Lihat, di sini tertulis: ‘Kami diminta bekerja sama dengan instansi berwenang untuk menindak, membersihkan rumah sewa bersama dan bangunan yang diubah fungsi…’

Ada juga kutipan dari Peraturan Pengelolaan Sewa Properti: ‘Oleh pemerintah kota, kabupaten, atau otoritas properti setempat diperintahkan memperbaiki dalam waktu tertentu. Jika tidak diperbaiki, bisa didenda antara sepuluh ribu sampai tiga puluh ribu yuan.’

Lihat, suratnya jelas, kami bukan otoritas utama. Saya sarankan kamu menghubungi Dinas Perumahan.”

Chen Zhida meletakkan surat di depan Yu Ansheng, jelas sekali ia juga tidak bisa membantu. Komunitas, pada dasarnya, hanya “lembaga dasar masyarakat”, berdasarkan Undang-Undang Organisasi Komite Warga, Komite Warga adalah “organisasi masyarakat yang mengatur, mendidik, dan melayani diri sendiri”. Bukan lembaga pemerintahan.

Bahkan, sebagian besar ketua komunitas di seluruh negeri bukan pegawai negeri, bahkan bukan pegawai kontrak, apalagi seperti Du Lingling dan petugas komunitas lainnya, hanya tenaga kontrak untuk tujuan sosial.

Jadi, kekuatan Komite Warga sangat terbatas, apalagi soal penegakan hukum. Namun, komunitas tetap menanggung banyak tugas administratif. Meski disebut organisasi masyarakat, pembangunan mental, mediasi rakyat, keamanan, kesehatan, promosi, KB, dan seabrek tanggung jawab menumpuk di komunitas. Cukup dengan “membantu pemerintah melakukan tugas terkait” saja sudah membuat komunitas sibuk luar biasa. Kalau tidak, tidak mungkin sekarang komunitas di seluruh negeri merekrut banyak “koordinator jaringan”.

Karena tidak punya kekuasaan tapi punya banyak “tanggung jawab”, maka Komite Warga saat ini pada dasarnya berjalan di luar jalur hukum, tidak normal, Yu Ansheng tahu, berharap pada Chen Zhida untuk membersihkan rumah sewa bersama, sudah tidak mungkin.

“Jadi, pendapat Pak Sekretaris…? Tidak mungkin kita biarkan Komunitas Bintang Merah seperti ini terus, saya khawatir kebakaran semalam bukan satu kasus saja. Kondisi sekarang, tanpa properti, tanpa manajemen, ke depan pasti makin banyak masalah.”

“Eh, Pak Polisi Yu, kamu benar-benar tepat!”
Chen Zhida tiba-tiba tampak cerah, seperti punya ide bagus.

“Begini, masalah terbesar komunitas kami adalah tidak ada perusahaan properti profesional yang mengelola. Kami selalu ingin mengundang perusahaan properti, jika ada properti dan satpam, masalah yang kamu sebutkan bisa kami tangani. Kalau tidak, kami tetap seperti sekarang, uang kebersihan saja sulit dikumpulkan, hanya bisa mempekerjakan beberapa ibu untuk bersih-bersih, satu kakek untuk menjaga pintu, mana bisa mengurus semuanya! Hanya kami berempat, ditambah kamu, Pak Polisi Yu, sampai lari pontang-panting pun tidak selesai. Benar, kan?”

Yu Ansheng mengangguk, memang benar, lalu kenapa tidak mengundang properti saja?

“Masalah terbesar saat ini, tidak ada Komite Pemilik, karena komunitas kami belum pernah berhasil mengadakan rapat pemilik, jadi tidak bisa membentuk Komite Pemilik dan memberi wewenang pada perusahaan properti untuk mengelola. Jadi… bisakah Pak Polisi Yu membantu membujuk warga, mengadakan rapat pemilik, membentuk komite?”

Ucapan Chen Zhida memang benar, tanpa properti, komunitas tetap kacau, tapi Yu Ansheng merasa ada yang salah. Chen Zhida jelas ingin lepas tangan, Komunitas Bintang Merah punya ribuan penduduk, mengadakan rapat pemilik komunitas, harus membujuk ribuan orang. Ini beban kerja yang sangat besar, apa bisa ditangani oleh satu polisi komunitas?

“Saya? Kantor polisi kami mana punya waktu untuk mengurus hal ini.”
Yu Ansheng tetap tenang, segera mengembalikan masalah itu.

Chen Zhida mendengar ini, tersenyum menatap Yu Ansheng, “Kalau Pak Polisi Yu tidak punya waktu, kami juga tidak punya. Saya tiap hari harus rapat di jalanan, kerjaan menumpuk, sekarang ketua komunitas saja sudah tidak tahan, mengundurkan diri… Ah, intinya, kalau kantor polisi tidak bisa urus, kami hanya bisa terus melapor ke atas, berharap segera mendapat perhatian, menggalang kekuatan, membentuk Komite Pemilik. Hanya saat itu kami bisa sedikit lega…”