Bab Tujuh Puluh Tujuh: Rapat Komunitas Pertama

Saat itu, Ansen Yu mengutarakan pendapatnya, membuat Zhida Chen terkejut. Ini benar-benar ide yang bagus! Selama sistem akses dipasang dan pengelolaannya dijalankan dengan ketat, maka pengendalian arus masuk ke lingkungan perumahan bisa dilakukan. Selain itu, para pemilik rumah yang menyewakan properti juga akan terdorong untuk datang ke kantor komunitas untuk mendaftar, sehingga jumlah rumah sewa dapat diketahui secara pasti. Lebih penting lagi, dampaknya pada para penyewa akan sangat besar; setiap unit rumah memiliki catatan tipe dan luas di komunitas, jika tiba-tiba sebuah rumah mengajukan puluhan akses, jelas ada yang tidak normal—menyewakan kepada begitu banyak orang, itu pasti rumah sewa bersama! Nantinya, rumah semacam ini tidak akan diberikan akses, karena para penyewa pasti membutuhkan akses untuk keluar masuk. Jika tidak mendapatkannya, mereka akan mundur dan mencari tempat lain.

Dengan begitu, akar masalah rumah sewa bersama yang selalu muncul di Komunitas Bintang Merah bisa dicabut!

Du Lingling yang mendengarkan, matanya berkilat, ia memikirkan satu masalah, “Tapi para penghuni lama di Komunitas Bintang Merah sudah terbiasa dengan kehidupan tanpa pengawasan pintu, memasang akses ini pasti akan mempengaruhi kenyamanan keluar masuk. Kalau tiba-tiba diberlakukan, mungkin akan ada penolakan, bahkan bisa muncul banyak perselisihan...”

“Memang, ini masalah yang nyata. Makanya kita perlu melakukan sosialisasi dulu, pendaftaran dan pencatatan sistem akses harus dimulai sejak awal, serta penjelasan kepada warga harus dilakukan dengan baik. Bahkan jika nanti terjadi perselisihan setelah sistem akses diterapkan, kantor polisi kita ada di dalam komunitas, bisa langsung terlibat untuk menyelesaikan. Asalkan keamanan menjaga akses dengan baik, keadaan keamanan akan pasti membaik.”

“Namun... kalau warga tetap tidak setuju bagaimana? Meski hanya kartu sidik jari atau pengenalan wajah, setiap hari mereka harus men-scan, pasti ada yang merasa merepotkan. Apalagi, bagaimana jika para pemilik rumah sewa bersama justru menghasut warga untuk menolak pemasangan akses?”

Ansen Yu tersenyum, “Itulah sebabnya penjelasan dan sosialisasi harus benar-benar dilakukan. Mereka harus tahu bahwa ini adalah hal yang sangat menguntungkan tanpa kerugian. Pertama, dengan sistem akses, keamanan lingkungan meningkat, rumah sewa bersama bisa dikendalikan, kualitas hidup akan naik. Kedua, jika pengelolaan lingkungan membaik, harga properti pun meningkat; kenaikan harga per meter persegi jauh lebih menguntungkan daripada uang sewa rumah sewa bersama. Kita harus membuktikan kepada warga bahwa ini adalah keputusan yang menguntungkan mereka.”

Setelah Ansen Yu menghitung secara rinci, pemasangan akses memang tidak menimbulkan kerugian apapun. Zhida Chen pun mengangguk setuju, namun ada satu masalah penting: dari mana dana untuk membeli sistem akses? Anggaran operasional Komunitas Bintang Merah setahun saja hanya puluhan juta, sudah sangat terbatas. Sekarang harus mengeluarkan beberapa juta untuk memasang akses? Rasanya tidak mungkin.

Setelah mengutarakan masalah itu, Zhida Chen meminta semua orang mengemukakan pendapat.

Ansen Yu tidak paham sistem keuangan komunitas, ia benar-benar baru dalam hal ini. Ia hanya memberikan gagasan, tidak tahu proses pengajuan proyek. Kini ia bertanya pertama kali, “Bisakah dana pembelian fasilitas umum ini dibebankan secara merata kepada warga?”

Zhida Chen tersenyum pahit sambil menggeleng, “Di tempat lain mungkin bisa, tapi di sini tidak. Warga Komunitas Bintang Merah sangat sulit, setiap rumah saja enggan membayar biaya kebersihan bulanan tiga puluh ribu, apalagi harus membagi biaya jutaan ini? Rasanya sangat sulit.”

Mendengar itu, Ansen Yu merasa sedikit kecewa. Ia semula mengira biaya pembelian akses yang hanya beberapa juta, dibagi ke ribuan rumah, hanya butuh belasan ribu dari tiap rumah, ternyata sangat sulit di Komunitas Bintang Merah.

“Pak Chen, sesulit apapun, menurut saya kita tetap harus berjuang. Kalau hal ini gagal, pekerjaan selanjutnya akan sulit. Kalau ingin mengelola komunitas dengan baik, ini langkah kunci pertama.”

“Tapi, dari mana uangnya...”

Ansen Yu memandang Zhida Chen dengan penuh harap, ia sangat membutuhkan dukungan sang pemimpin, “Pak Chen, ini sangat penting. Ini adalah langkah pertama dalam rencana kerja keamanan saya. Saya ingin memulai semua pekerjaan dari pemasangan akses ini. Tujuan utama adalah membentuk komite pemilik, mengundang pengelola properti masuk... Anda juga tahu situasi setelah kebakaran terakhir, jika kita tidak segera membenahi masalah di komunitas, tidak mengundang pengelola properti, semua pekerjaan tetap menjadi beban kita, semua konflik juga menumpuk pada kita, kita yang harus menanggung semua risiko di garis depan...”

Zhida Chen berpikir sejenak, mungkin teringat momen sulit saat dikepung warga, ia pun mengangguk, “Baik, kalau ini adalah langkah pertama dari rencana kerja keamanan Pak Ansen, saya akan berusaha ke kantor kelurahan untuk memperjuangkan dana ini.”

Masalah akses pun selesai, rencana Ansen Yu maju satu langkah besar. Ia tersenyum, “Terima kasih, Pak Chen. Saya juga ingin benar-benar membenahi pekerjaan komunitas kita. Selain itu, saya punya satu gagasan tentang bagaimana membentuk komite pemilik.”

Ia kemudian membagikan setumpuk berkas kepada para staf komunitas. Du Lingling mengambilnya dan melihat beberapa lembar kertas A4. Lembar pertama berisi kode QR, dan sisanya adalah panduan bergambar tentang proses pelaksanaan, dengan judul yang membuat mata Du Lingling berbinar: Pemilihan Komite Pemilik Komunitas Bintang Merah Secara Daring.

Masalah yang dihadapi Komunitas Bintang Merah sebenarnya bukan kasus unik; tidak adanya pengelola properti resmi, pengelolaan lingkungan yang kacau, serta banyaknya masalah keamanan—ini adalah masalah yang dihadapi hampir semua lingkungan lama dan kawasan relokasi di Provinsi Selatan Xiang. Maka, pemilihan komite pemilik menjadi kebutuhan paling mendesak. Di Kota Wang, misalnya, hanya kurang dari tiga puluh persen lingkungan yang sudah membentuk komite pemilik, artinya hanya kurang dari tiga puluh persen lingkungan yang memiliki pengelola properti resmi.

Komite pemilik sangat langka, penyebab utamanya adalah metode pemilihan secara offline yang membuat pembentukan komite menjadi sangat sulit.

Komunitas Bintang Merah juga mengalami kesulitan, karena warga tidak bisa mencapai kesepakatan secara offline, sehingga Ansen Yu mencari jalan lain, ia ingin mencoba pemilihan daring untuk membentuk komite pemilik!

Mendengar itu, Zhida Chen terkesima. Ia berpikir, apakah Sekretaris Fan begitu cermat dalam memilih atau hanya beruntung? Ternyata memilih satu orang saja bisa mendapatkan talenta seperti ini.

“Nanti, setelah sistem akses terpasang, saat warga mendaftar dengan sistem pengenalan wajah atau sidik jari, kita bisa sekaligus meluncurkan pemilihan ini. Warga tinggal scan kode QR, memilih, dan mencakup seluruh warga komunitas. Dengan begitu, kita bisa menyelesaikan beberapa pekerjaan sekaligus!”

“Apakah prosesnya rumit?” tanya Liu Yi, staf senior komunitas.

Ansen Yu mengambil ponselnya, “Sangat mudah! Sekarang pemilihan semacam ini sudah ada di aplikasi WeChat, sangat simpel, bahkan lansia bisa melakukannya. Saya sarankan nanti di pintu akses, kita buat pos layanan komunitas, di sana bisa langsung melakukan pendaftaran akses, pencatatan rumah sewa, pemilihan komite pemilik, dan lain-lain. Tentu saja, kantor polisi juga akan membantu sepenuhnya. Jika ini berhasil, kita bisa menyelesaikan banyak pekerjaan sulit sekaligus!”

Mendengar gambaran indah dari Ansen Yu, semua yang hadir tercengang, bahkan Zhida Chen memuji, “Pak Ansen benar-benar muda dan penuh ide, fleksibel dan mampu!”

Ansen Yu sendiri berpikir, nanti harus memanfaatkan mesin pembuatan surat tinggal dengan baik, sekalian mengurus surat tinggal, lalu memanfaatkan momen ini untuk memperbaiki pencatatan data kepolisian komunitas. Jika tidak, saat inspeksi dari kepolisian pusat, ia harus lembur lagi.

Rapat kemudian berlanjut ke pembagian tugas, dan selesai dengan cepat. Pada pertemuan pertama ini, Zhida Chen benar-benar melihat Ansen Yu dari sudut pandang baru. Semula ia mengira Ansen Yu sama seperti polisi komunitas sebelumnya, hanya sekadar menjalankan tugas di wilayah, bahkan setelah diangkat sebagai wakil kepala sementara, ia masih menyangka Ansen Yu tidak akan terlalu peduli, hanya akan mengurus tugas sendiri, bahkan sudah siap jika nanti Ansen Yu tidak hadir di rapat komunitas.

Tak disangka, polisi muda ini benar-benar menganggap masalah komunitas sebagai masalah pribadi, benar-benar membenamkan diri di akar rumput. Benar-benar luar biasa.

“Pak Ansen, Anda sungguh luar biasa! Semua ide Anda sangat layak dicoba. Jika nanti dana dari kelurahan disetujui, kita segera ajukan proyek, beli mesin akses paling canggih yang ada.”

“Saya hanya melakukan sesuai arahan Pak Chen... Terima kasih atas pengakuan Anda.”

Setelah berpamitan, Ansen Yu berjalan turun dari lorong. Tiba-tiba, bahu kirinya ditepuk pelan. Ia refleks ingin menoleh ke kiri, tapi terlintas ide, ia justru menoleh ke kanan dan benar saja, ia menemukan Du Lingling sedang mengedipkan mata dan menunjukkan ekspresi nakal.

“Haha! Kenapa kau tahu aku di sebelah kanan?”

Ansen Yu hanya bisa geleng-geleng melihat lelucon ibu muda ini, “Aku mendengar langkah kakimu, malah kau bermain dengan trik kekanak-kanakan seperti ini.”

“Hihi, anakku Yuan Yuan suka bermain seperti itu. Orang harus tetap hidup muda.”

Ansen Yu tersenyum, Du Lingling memang terlihat lebih ceria akhir-akhir ini. Mereka berjalan bersama beberapa langkah, lalu tiba-tiba terdiam. Wanita cantik itu mencari topik, “Bagaimana kau bisa terpikir untuk membentuk komite pemilik lewat pemilihan daring?”

“Mantan pacarku dulu pernah jadi pengacara properti, mereka sering membantu pemilik rumah memperjuangkan hak mereka terhadap pengelola properti atau perusahaan real estate yang tidak bertanggung jawab. Sering kali harus membentuk komite pemilik, aku tahu pemilihan daring adalah cara paling efisien untuk menyatukan pemilik rumah, jadi aku minta beberapa referensi dari dia.”

Mendengar kata ‘mantan pacar’, ekspresi Du Lingling berubah sedikit, ada sedikit kejenakaan khas perempuan.

“Hmm, masih ada perasaan ya? Kalian laki-laki kalau menghubungi mantan pacar tidak merasa...”

Ansen Yu bingung, “Merasa apa?”

“Ah, tidak apa-apa, aku cuma asal bicara... Biasanya, orang setelah putus kan jadi musuh, masa bisa tetap jadi teman?”

Ansen Yu juga pernah bertanya pada dirinya sendiri apakah bisa tetap berteman dengan Zhu Jin. Jawabannya jelas tidak, meski di hatinya selalu ada tempat untuk Zhu Jin, dan ia merasa Zhu Jin pun masih menyimpan perasaan, bahkan mungkin lebih besar dari dirinya. Hanya saja, gadis itu terlalu angkuh, tidak akan mudah mengakui atau meminta kembali.

“Bukan teman, hanya saja manusia terbiasa bergantung pada orang atau hal tertentu...” Ansen Yu enggan membahas kehidupan pribadinya, ia segera mencari topik lain. Pandangannya tertuju pada penampilan Du Lingling. Hari ini ia mengenakan rok bodycon hitam putih, tampak modis dan menonjolkan lekuk tubuhnya.

Yang paling menarik perhatian adalah anting-antingnya, dua angsa kecil dari kristal yang berkilauan, jelas harganya mahal.

“Anting itu cantik sekali...”

“Ya? Itu hadiah dari pacarku.”

Seolah membalas cerita tentang mantan pacar Ansen Yu, Du Lingling sengaja menyebut pacar barunya di hadapan Ansen Yu.

“Dia pasti baik padamu.”

“Lumayan, selera memilih barangnya cukup bagus. Lihat gelang dan kalung ini, semua berkelas... Tapi tas ini, dia cuma tahu LV, waktu ke Makau kemarin, dia bela-belain membelikan satu.”